冠状病毒和房地产:受影响最大的细分市场

我们已经多次讨论了与冠状病毒和房地产危机之间的因果关系有关的论述。在大致概述了世界房地产市场的状况以及更新该行业的潜在方式之后,今天我们将以细分的逻辑来分析房地产。那么细分是什么意思呢?参考以同质性为特征的市场的单个部分。
因此,在我们的情况下,这些细分只是房地产的所有可能变化。哪些部门受到影响最大,因此哪些部门受到了最大影响?在我们的迷你指南的以下几行中,让我们一起找出答案!

首先,影响整个世界房地产体系的主要风险不是实际风险,而是感知风险。因此,这意味着改变房地产市场趋势的不是紧急情况,而是改变它的感知,因此改变了投资的不安全感。因此,危机是最紧张局势的催化剂。另一方面,投资者对不确定的未来越来越犹豫。

从这个假设开始,让我们详细分析各个房地产领域将会发生什么。

关于租赁部门,假设实际增长。发生这种情况的可能性非常高。这是因为,与传统的销售合同相比,租赁始终具有绝对的灵活性和较低的要求。而这正是潜在投资者的需求。该住宅被视为避难所,因此,具有根据您的需求进行更改的能力是基本的。既作为结构,又作为位置。

但是,如果这是大多数客户会喜欢的观点,我们一定不要忘记必要的例外。奇怪的是,出于同样的原因,市场份额可能会选择购买和出售合同。购买被视为一个固定的点,确定性。
但是在这两个部门之间,危机似乎更接近买卖市场。

在了解到销售合同将受到最大影响之后,让我们继续进行非住宅类业务。聪明的工作代表了许多国家的一场真正的革命。
许多公司已将部分办公室移至个人住宅。但是可以预见,由于组织和财务方面的原因,这种新的工作布局将被完全吸收。因此,办公部门也将经历严重的崩溃。可以考虑解决此危机的唯一解决方案是重新设计工作或协同工作的环境。但是我们知道,从理论转向实践并不是那么容易。

甚至零售业也将遭受重创。大多数商业活动将增强电子商务系统,几乎完全放弃了实际可以购买的地方。

 希望随着房地产革命的到来,尽快克服危机,就可以破坏这些预测!

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