欧洲:价格上涨,但租金上涨

尽管我们所遇到的情况确实是异常的,但是与去年相比,有必要对欧洲房地产市场的表现进行分析。众所周知,冠状病毒使健康和经济处于危机之中,而房地产却不受这种“传染病”的影响。在先前的新闻中,我们报道了目前面临众多关键问题的欧洲各个国家的概况。今天我们将与2019年的欧洲进行比较,始终在房地产市场中进行比较。最后,重点将放在首先采用限制性非常严格的安全措施的欧洲国家:意大利。

因此,如果您准备好了,我们今天也可以开设我们的专栏!

欧盟统计局的数据(负责发布欧洲统计数据和质量指标的欧盟统计局)似乎很明确。在大多数欧洲国家,房价上涨的同时,租赁合同的情况更为明显。就百分比而言,后者似乎呈指数增长。特别是在半岛最开始受到Covid-19现象影响的半岛。因此,我们开始在欧洲范围内分析意大利。半岛房价往往低于欧洲平均水平。实际上,如果在许多成员国中分别为+ 4.3%和4.7%,则在意大利为-0.2%(与去年同期相比)。

如果我们扩大参考时间范围(因此考虑到2007年以后的时期),那么欧洲最大的增长已影响到以下国家:

•奥地利(+ 88.4%)
•卢森堡(+ 84.8%)
•瑞典(+ 80.6%)

另一方面,早在上一时期的意大利就与希腊(-35.6%),罗马尼亚(-26%)和爱尔兰(-16.9%)一起回到了下降的国家。崩溃显然是由于各种原因造成的,首先是世界经济危机。

但是,如果到目前为止,我们专注于销售市场,那么现在我们将进入本节的重点。实际上,租赁市场的情况截然相反。
尽管对每个人来说最关键的时期都是正确的一年:2008年,欧洲的增长一直保持恒定。令我们着迷的正是租赁曲线的趋势。大大高于待售房屋。

与前几年的历史相比,仍将同一时期进行比较,不可避免地注意到欧盟26个州的租金有所上涨。其中,最具代表性的是:

立陶宛(+ 101%),
捷克(+ 79.3%)
匈牙利(+ 70.8%)

还有意大利?这个国家也证实了这种上升趋势,但不幸的是,它太虚弱了,无法说出真正的复苏。与欧洲平均值相距太远的平均值,但是,还必须在我们所经历的历史背景下进行分析。

因此,总的来说,租金似乎在欧洲最受欢迎,但是……租金将如何发展?要回答此问题,只需继续关注我们的博客!

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