澳门市场:崩溃

众所周知,在心理和经济上摧毁各国的情况是不平等的。确实,不可能说一个国家或多或少受到另一个国家的影响。关键在于死亡,感染的数量,以及目前疲惫的卫生人员。当然,房地产行业也受到这场危机的强烈影响。在这个荒唐的历史阶段中遭受重创的地区之一是澳门。
为了立即充分了解回扣的大小,我们将尝试进行详细的分析:Covid-19之前和之后。

我们假设,即使在冠状病毒爆发之前,与全国平均水平相比,澳门房地产市场仍处于困境。
为了证实这一点,我们分析了2019年的情况。在此期间,(住宅单元)平均交易价格下降了3%,与上一年的增长(+ 5%)形成鲜明对比。但是在崩溃之前发生了什么?

但是,澳门房地产市场得到了众多干预措施的支持,这些干预措施也具有基础设施性质,这些措施保证了本港存在的相同结构(住宅和非住宅)的价值增加。
这些包括:
-拱北隧道的建设,这是珠海与港珠澳大桥之间的唯一连接
-深中山隧道,将使深圳和中山之间的平均行车时间从两小时缩短到不到30分钟。
-粤港澳大湾区项目,以增加三个地区之间的联系,贸易和投资。

但是,重要的投资似乎还不足以复兴澳门市场。

确实,截至2020年1月,澳门房地产市场已经大大减弱。
必须在投资者特别是开发商不确定的情况下寻找动机。实际上,他们保留采取行动避免经济性质进一步损害的权利。也存在政治紧张局势。美国和中国之间的气候并不是最宽松的。随着流行的继续,一切似乎都没有改善。

需求正在下降。但是,让我们详细看看澳门的房地产交易如何。数字讲得很清楚。尽管没有有关租赁合同收益的数据,但对于住宅销售部门而言,有传言说销量减少了23%。此外,交易本身的价值下降到26%。实际贬值似乎使整个澳门房地产市场大为担忧。

最后,别忘了澳门的经济正受到旅游业和赌博业的推动。实际上,在2月份,政府对该地区的所有赌场实施了封锁,造成了超过9亿美元的损失。

我们能说什么,希望情况能够恢复,这个美好的地区将恢复昔日的辉煌!

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