瑞士:新泡沫?

Covid 把一切都颠倒了。房地产也是。在一些国家,经济平衡已经完全改变(不仅如此)。
众所周知,在各个地区,房地产的平均价格已经崩溃,以允许经济再循环。然而,在其他方面,他们已经飙升。在今天的专栏中,我们将分析一个非常特殊的房地产市场。

它的特点是拥有众多豪华物业,总体而言,经济稳健。我们正在谈论瑞士。为什么大多数全国性新闻媒体都担心可能会出现真正的房地产泡沫?如果您还想了解更多信息,只需停留在此页面上并阅读下几行即可。 Realigro 的新专栏即将开始!

让我们从分析可用的数据开始。瑞银计算的房地产指数在今年第二季度有所上升。它达到了 + 1.90 点。尽管这看起来似乎是微乎其微的增长,但实际上,其结果对全国房地产造成了严重影响。危险 ?

市场上有太多的房产,但失去了有趣的潜在买家。
但主要的泡沫风险领域是什么?可以根据与本次危机相关的风险进行以下分类。
1、主要风险:定义为房价不再与家庭收入和租金水平相适应。人们担心它们会出现在苏黎世、日内瓦和巴塞尔地区;
2. 过热风险:如此分类是因为它们会导致需求和价格的强劲增长。这种类型的风险将包括前面提到的领域。
3. 流动性风险:当出现供过于求时,就会出现流动性风险。这意味着一件事:无法销售。这种重要性将涵盖九个瑞士地区,其中四个在提契诺州。唯一排除的区域:Bellinzonese。

但还有更多。租赁市场代表了进一步的危险。事实上,市场上可用的租赁合约的价格跌幅为 3.2%。这将导致大部分潜在买家被淘汰,并将他们转变为租赁承销商。

这种情况将如何发展?与即将发布的瑞士房地产预测相关的统计数据并不十分令人放心。事实上,如果瑞士继续沿着这条路线走,它真的会冒着令人担忧的房地产泡沫的风险。但是,如果您还想更多地了解这个以及与房地产相关的许多其他主题,最重要的是,如果您甚至不想错过该领域的最新消息,请继续关注我们的官方门户。

事实上,我们每天都会为您提供所有新闻,与您分享国际房地产是如何一天天发展的。而您,您是否意识到作为整个欧洲最稳定、经济最强大的国家之一所面临的巨大风险?

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