可能是因为危机首先袭击了美国，然后是欧洲，房地产市场也发生了变化。事实上，投资者在意大利购买房产的首选方式也出现了趋势逆转。

如果在过去几年中潜在的购买者以租赁为导向，从经济角度来看更不具约束力且更便宜，因为他们没有规定立即发行总额但每月费率，现在房地产市场注册了销售合同大幅增加。



显然，不详细说明是错误的，因为有不同类型的财产和可能的资产出售替代品。



我们来详细说明一下。



有意签署销售合同的人有哪些因素？

目前，所有意大利原因（具有必要的差异）的租金都在增加。虽然销售所需的价格稳定甚至低于往年的价格。

意大利对绿色建筑的开放性是有利的，允许降低消费和长期经济回报（也在生态水平）。

因此，在大城市，由于租约短缺，寻找租赁住宿的情况更为复杂，许多业主更喜欢这种租赁，因为他们没有预见到破产风险。



对于这些具有同等重要性的要素，增加了所谓的“零利率”和最低BTP，通过这些BTP，购买8年后，假设价格稳定的二十年固定利率抵押贷款，资产负债表倾向于买方而不是租户。



尽管存在选择销售而不是租赁的一般趋势，但仍有一小部分投资者仍然值得签署租金。



如果在大城市，如前所述，这是一个大销售的时期，在小公司或大型豪宅（其将比通常的10年占用更多）的投资者被指向租金以避免随着时间的推移，建筑物的价值不会增加，以摊销产生的成本。



统计数据还证实，从2010年到今天，砖块价格发生了重大变化：现有住宅价值的-23.1％，比新住宅价格高出0.7％。