应急要约是买方提出并由卖方接受的要约，但它正在审查中，或者销售是在符合原则的情况下进行的。无论您以前购买过一块房产，还是第一次购买房产，在一块土地上提供房产都可能会有些起伏不定。如果您不熟悉这个过程，对某些人来说可能会很复杂。购买新房产时，您有很多重点，最大的一个是您提供的价格。

有些买家可以购买带有传统优惠的房产，其中包括最终确定价格，收到截止日期和拥有日期 - 以及您协议的其他几个条款。应急契约发挥作用的地方是必须满足以下条件之一：




检查意外情况
评估意外情况
融资应急
房屋销售应急
修理应急




检查意外事故是一种常见情况，如果在检查过程中出现严重缺陷，则允许买方退出要约。在检查过程中，买方可以要求卖方解决房产问题或“按现状”取得房产并自行修理。



评估意外事件是指贷方雇用第三方评估和评估房产以实现房产的公平市场价值。例如，如果第三方评估的价值低于销售价格，则评估应急程序授予您退出购买的选项。为什么有人为房产支付的费用超过了它的价值？能够退出价格过高的交易是公平的。



融资应急费用是另一种常见情况，即买方对房产提出要约，这取决于他们如何确保财务状况，以及他们是否在选定的时间段内进行了融资。这使买方有时间确保良好的利率并确保他们有能力支付房产费用。



如果房屋已经拥有房产，则房屋销售应急或房屋销售应急销售允许买方根据其当前房屋提出要约。这通常发生在买方买不起第二处房产时。意外情况将给买方一个关于其当前房产何时需要出售的时间段。



修理意外事故类似于检查意外事故，买方可根据需要进行的维修来调整购买事宜。这通常发生在收到检验报告并且买方已确定这些问题之前。



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