芬兰:首都的价格上涨但国家正在放缓!

在集体想象中,芬兰是粉红色的国家之一,对可持续性主题特别敏感。因此,尽管它具有官僚主义 - 行政上的简单性,但它被认为是一种创新的现实。

 在经济层面。它坚实,面向国际贸易,享有许多其他国家极其要求的主要资源。正是这些自然元素的存在也保证了房地产行业建筑的结构独特性。

但是,尽管这一介绍对芬兰来说似乎有希望和乐观,但实际上,目前存在相当大的问题。
房地产行业正在记录异常和前所未有的结果。

如果在首都,事实上,赫尔辛基,由于低利率和该国经济金融形势的普遍改善,房地产价格继续上涨。
详细分析,平均房价与2018年第四季度相比增加了3%,公寓的平均价格上涨了4%,最后,就梯田房屋而言,增加了2%。
这就是在赫尔辛基发生的情况,但整个国家的情况并不均匀。

总的来说,老房子的平均价格只增加了1%,
然而,问题仍然存在。可以说,继芬兰统计局2017年宣布的年度下降之后,去年整体交易量下降了10%,达到50,000单位。住宅楼宇的居住许可证在去年前十个月的33,600个单位下降了17%。

尽管芬兰经济在2019年初增长了3,4%,但该国其他地区的增长似乎已停滞不前,正是因为房地产行业因需求不足和报价而受到轻微阻碍。过量。

令人担心的是,在一个危机似乎从未扎根的北欧国家,可能会出现“房地产泡沫”阶段。

2000年,为了强调这个国家一直处于最前沿的方式,政府已经取消了非居民有义务获得特定许可证以获得芬兰二手房产的要求。

 因此,外国人与芬兰人处于同一水平,向国际房地产市场开放,并将新的外国投资组合带入当地。
但是,外国人仍然需要申请在Ahvenanmaa群岛购买房产的许可证。

未来芬兰会发生什么?
鉴于全国各地的情况特别多样,很难找到答案。我们希望需求能够恢复与报价成比例,以保证国民经济的更快速度。

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