在爱沙尼亚房地产经过七年的过度增长之后，由于抵押贷款利率的上升，以及一般而言，该国正在经历的僵局，这一时期似乎正在放缓。经济增长。

目前，需求正在下降，但致力于住宅建设的建筑工地似乎并未中断。我们试图详细分析正在发生的事情。

在首都塔林，物业的平均价格上涨了3.5％。实际上有每平方米1,843的谈话。但是，如果这些价格下降，将获得的数字与2018年的价格相差无几。

爱沙尼亚的住房平均价格，直到去年第三季度，增长了5％，而对于公寓，我们所说的百分比为0.24％。

让我们一起看看这种现象如何蔓延到爱沙尼亚的主要现实。我们记得，首都塔林的增长速度最慢。

•在规模和重要性（实际上被定义为爱沙尼亚知识资本）方面排名第二的塔尔图市，公寓价格上涨2.85％（由于通货膨胀导致-0.71％），同比增长2018年第二季度各季度分别为3.42％，2018年第一季度为12。91％，2017年第四季度为7.78％，去年为6.3％。

•位于该国南部的该国最受欢迎的夏季目的地派尔努市，公寓价格从2018年第二季度的年增长率9.97％飙升15.5％（减少11.55％） ，2018年第一季度为11.55％，2017年第四季度为12.51％，2017年第四季度为0.1％。
因此，在爱沙尼亚，除塔林外，公寓价格上涨了3.92％，但是从2017年第三季度的年增长率10.63％急剧下降，而在大多数城市，如我们以前分析过。

那么购买新房产需要多少钱？
新公寓的起价为每平方米2,300欧元至5,000欧元。在市中心，有人说每平方米的价格从1,500欧元到2,200欧元不等。在住宅区。
总体而言，考虑到销售合同数量减少，每年达到48,000个单位，需求正在下降。塔林显然有更大幅度的下降，仅为6％。

导致爱沙尼亚经济形势普遍放缓的另一个原因是税收负担过度增加。因此，投资者越来越倾向于购买房产，当然，如果他们意识到这样一个事实，即已经过高的费用会增加相当大的税收负担。

虽然情况非常不稳定，但我们绝不能绝望。根据经济学家的说法，事实上，这种僵局注定要停止，让投资者再次无所畏惧地进入爱沙尼亚房地产市场。