房价飙升?在加拿大,它已经结束了!
经济几乎总是不可预测的。有多种因素可以决定一种策略的成功与否。基本上,当时期蓬勃发展时,虽然某些价格可能很高,但需求曲线不会改变,但与供给曲线完全吻合。
因此,如果一个国家经历一个优秀的阶段很容易理解,另一方面,不可能预测这个括号将持续多长时间。这种现象在几个方面影响了世界上最独特和最令人羡慕的国家之一:加拿大!
在房地产价格持续突然上涨之后,近年来,直到2018年创下的历史新高,这个国家正在经历急剧放缓,随后出现平行下滑,同时伴随着日益增长的利率和经济缓慢。除了需求下降之外,建筑业也有强势弱化,这一直是加拿大国家的领导者。
与2018年第四季度相比,销售合同下降了20%。但我们正在进一步加入这一行业危机,进行更为详细的分析。
根据加拿大房地产协会(CREA)的说法:
•公寓价格年收入为4.85% - 但去年却增长了19.69%
•梯田房屋增加3.06% - 但去年增加了12.07%
•单层住宅的平均价格下跌0.27%,而两层住宅的平均价格上涨0.4%。
•与2018年相比,维多利亚房价涨幅最大,为5.95%,其次是渥太华(5.8%),汉密尔顿(4.48%),蒙特利尔(4.27%),多伦多(3, 62%)和温哥华(1.41%))。
•卡尔加里房价下跌(-2.64%),埃德蒙顿(-1.87%),温尼伯(-0.49%),魁北克(-0.14%)和哈利法克斯(-0.04%) )。
正如我们之前提到的那样,导致这种僵局的问题之一就是极高的税收。总租金需缴纳25个百分点的固定税。
然而,根据艺术,非居民可以选择支付。所得税法中的216项,按累进联邦税率对其净收入征税。即使是选择第216条款的非居民也需要支付48%的附加费。
我们还提醒您,只有50%的资本收益需要纳税。资本收益的计算方法是扣除出售和购买房产所产生的成本,资本支出以及房产的增加和改善等成本。
值得注意的是,加拿大没有继承税或继承税!
这看起来很奇怪,但在所有这些方面,仍然有一个加分点可以使加拿大房地产市场保持下去。我们谈的是交易成本:非常低!
说什么,我们希望我们能够启动旨在解决这些问题的政策,以便这个国家能够恢复其最大的辉煌!
因此,如果一个国家经历一个优秀的阶段很容易理解,另一方面,不可能预测这个括号将持续多长时间。这种现象在几个方面影响了世界上最独特和最令人羡慕的国家之一:加拿大!
在房地产价格持续突然上涨之后,近年来,直到2018年创下的历史新高,这个国家正在经历急剧放缓,随后出现平行下滑,同时伴随着日益增长的利率和经济缓慢。除了需求下降之外,建筑业也有强势弱化,这一直是加拿大国家的领导者。
与2018年第四季度相比,销售合同下降了20%。但我们正在进一步加入这一行业危机,进行更为详细的分析。
根据加拿大房地产协会(CREA)的说法:
•公寓价格年收入为4.85% - 但去年却增长了19.69%
•梯田房屋增加3.06% - 但去年增加了12.07%
•单层住宅的平均价格下跌0.27%,而两层住宅的平均价格上涨0.4%。
•与2018年相比,维多利亚房价涨幅最大,为5.95%,其次是渥太华(5.8%),汉密尔顿(4.48%),蒙特利尔(4.27%),多伦多(3, 62%)和温哥华(1.41%))。
•卡尔加里房价下跌(-2.64%),埃德蒙顿(-1.87%),温尼伯(-0.49%),魁北克(-0.14%)和哈利法克斯(-0.04%) )。
正如我们之前提到的那样,导致这种僵局的问题之一就是极高的税收。总租金需缴纳25个百分点的固定税。
然而,根据艺术,非居民可以选择支付。所得税法中的216项,按累进联邦税率对其净收入征税。即使是选择第216条款的非居民也需要支付48%的附加费。
我们还提醒您,只有50%的资本收益需要纳税。资本收益的计算方法是扣除出售和购买房产所产生的成本,资本支出以及房产的增加和改善等成本。
值得注意的是,加拿大没有继承税或继承税!
这看起来很奇怪,但在所有这些方面,仍然有一个加分点可以使加拿大房地产市场保持下去。我们谈的是交易成本:非常低!
说什么,我们希望我们能够启动旨在解决这些问题的政策,以便这个国家能够恢复其最大的辉煌!