房地产稳定但仍然很弱:乌克兰的奇怪案例

在乌克兰,房价似乎终于稳定下来。经济正呈现出复苏的迹象,总的来说,市场肯定比平时更加繁荣。但尽管如此,仍然存在一个非常重要的问题:与欧洲平均水平相比仍然非常弱的市场。

与去年第四季度相比,公寓价格下降了4%。事实上,购买房产需要每平方米约1,131美元。即使是新建公寓的价格也出现了真正的崩溃,与2008年确定和触及的峰值相比,恰好是61%,其门槛是每平方米2,640美元。

这种贬值是由前几年造成的,乌克兰是各种相当困难局势的主角,首先与行政和政府不稳定阶段有关。

然而,尽管经济收缩报告高达10个百分点,但这并没有让投资者感到沮丧,他们似乎非常乐观。

自2017年以来,公寓面积超过60平方米,120平方米。对于房屋,他们已经受到相同房产的实际税率,每超过平方米的最低月工资高达1.5%。但是从之前的最高速度下降了3%。减少的原因是2019年初最低工资从1,378 UAH增加到3,200 UAH引发的强烈冲击。

因此,对于另外1平方米,该物业的所有者将被要求支付最高年度税收约为UAH 48,而2016年预计为41.34 UAH。


关于外国人在乌克兰房地产市场的做法,对买卖交易没有特别限制。
其中大多数是以美元计算,而主要的销售额是以乌克兰国家货币格里夫纳报价的。

建筑物的高产量,特别是在首都,给出了令人放心的因素。有人谈到一系列价值从7.50%到10%不等。每米平均价格为每平方米2,930欧元。
租金法则?这绝对是业主的青睐!让我们找出原因!

如果租户连续三个月没有支付租金,业主可以选择在不事先通知的情况下退出租赁合同而且不向法院提出上诉。此外,租金增加可以自由谈判。双方可以签订合同,强调定期增加租金的程序,然后实施(例如根据通货膨胀)。

怎么说,尽管情况确实多种多样,但似乎在乌克兰的便利性并不缺乏,无论是在需求方面,还是在供应方面。当然,我们希望有更好的时机,让这块土地上升到顶峰而不用担心任何竞争对手!

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