通常，当我们想要占据特定市场时，最低访问门槛由其中的平均价格表示。如果，先验，您不满足财务条款的最低要求，则无法处理可用的要约。

在加利福尼亚州，第二季度房屋的平均价格达到约608,660美元。这意味着如此高的价格并不能保证低利率，进一步降低了加利福尼亚人自己在2019年第二季度购买房产的能力。

在加利福尼亚实际买得起房产的买家比例已下降到30％。一个显着的价值，它会大大削弱和取代潜在的投资者。

显然，可访问性的级别根据所考虑的区域而变化。但总的来说，与去年相比，能够适当财产所需的投资组合的崩溃是有症状的。

在2018年，最低年收入10万美元足以支付购买标准财产的费用。然而，正如我们之前所说，目前价格已经增长了两倍多。如果我们考虑每月费用，那么约30年的固定费率约为3,000美元，假设首付20％，利率（平均）4％。

即使是公寓和联排别墅，可达性已降至过高的水平。
那么预计2019年下半年将实现的经济关键点是什么？

•经济适用房的承受能力可能会在42个县得到改善，尽管它们将保持平稳

•在旧金山地区，自2018年第二季度以来，每个县的负担能力都有所提高。鉴于旧金山是经济最少的地区，只有17％的家庭有可能购买平均价格为1,700,000美元的房屋。

•南加州也将改善，奥兰治县和圣贝纳迪诺县（分别为25和50个百分点）

•Mono（15％），旧金山（17％），Santa Cruz（17％）和San Mateo（18％）仍然是该州最不负担得起的地区，但在机会和种类方面仍然更加丰富。

因此情况变得特别多样，但没有什么限制了未来几个月显着复苏的希望。这种限制源于对更加一致的需求的过度需求，这种需求满足了“基础设施和日益先进的领土财富显然趋于上升的提议”。我们还记得，加州一直是并且仍然是奢侈品领域最受欢迎的地区之一。

 所以，亲爱的投资者，如果你想深入了解加利福尼亚州的房地产，知道如何应对富人但同时也是特殊的现实！